住宅楼竣工5年成了“楼歪歪”，被鉴定出质量问题，72户业主无奈接受开发商退房或回迁条款。这样的楼房当初是如何通过验收，又是如何监理的？
01
业主：
凌晨睡梦中惊醒
发现阳台钢化玻璃炸裂
该房屋位于湖南省湘西自治州凤凰县诚信家苑小区8号楼。
业主李小蒙（化名）对华商报大风新闻记者介绍，他家阳台上有4块推拉式钢化玻璃，今年7月4日半夜，他在睡梦中突然被“哐”的一声惊醒，起床一看，阳台上满是碎片玻璃，原来其中一块发生了炸裂，“当时是凌晨3时左右，声音巨大，惊醒了不少邻居。”
李小蒙说，房子是2017年购买的，两室一厅，单价大约是2900元/平方米，“接房后紧接着开始装修，第二年6月份入住。”
李小蒙说，2022年3月份左右，他突然发现家里的门关不上，门窗被挤压变形，细看时大吃一惊，发现墙体出现裂缝，“有的地方是从上到下贯穿性开裂，呈不规则状。”
“8号楼共2个单元，均为9层，1梯4户，总共住有72户。”李小蒙说，当时也有邻居发现楼顶开裂，甚至两个单元之间的墙体也出现裂缝，“我们用卷尺测量了一下，缝隙宽度刚开始是21.5cm，后来达到30cm，整个墙体向两边倾斜，成了楼歪歪的样子。”
02
鉴定：
竣工5年被鉴定为危房
政府部门要求业主紧急疏散
诚信家苑小区8号楼裂缝情况引起凤凰县委县政府的高度重视，凤凰县住建局等单位派人赶到现场查看情况。
2022年3月25日，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司的一份《凤凰县诚信家苑8楼多处墙体存在裂缝，应采取措施处理，基础存在不均匀沉降，房屋存在明显侧向位移，评定等级均为C级，均应采取措施。
该报告说，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》相关规定，该工程主体结构现阶段安全性鉴定等级评定为Csu级，建议聘请有资质的加固设计及施工单位对8进行了鉴定，结果是该房屋墙体、混凝土梁和天面均有开裂现象，圈梁底部有露筋现象，房屋层高大部分不符合设计要求，混凝土楼板厚度、混凝土构件钢筋间距以及混凝土构件钢筋保护层厚度均不符合规范要求，墙体砌筑砂浆强度不符合设计要求，“总之，8楼的72户业主撤离疏散，要么投亲靠友，要么租房居住。作为开发商的湖南省诚信创业房地产开发有限公司，给业主发放相应的安置补贴。
